Кадастровые дела (оспаривание кадастровой стоимости)

 В нынешней ситуации многие стараются экономить, а бизнесмены минимизируют уровень затрат. В случае успеха процесса по оспариванию кадастровой стоимости можно значительно сэкономить, а также сократить размеры налогового обложения, либо размер платы за аренду. Такая минимизация затрат делает траты на услуги адвоката незначительными, поскольку выгадать можно гораздо больше. 

 Кадастровая стоимость по закону должна иметь цену, максимально близкую к рыночной цене объекта. При этом в жизненных условиях массовая оценка производится без визита на объект. Итогом такого действия становится превышение кадастровой стоимости. При таком раскладе расход налога также далек от справедливого уровня. Уровень жалоб на разницу стоимости только растет.

Как добиться снижения?

 Сейчас добиться снижения стало заметно труднее, возможно многие ошибки просто перестали допускать, а уровень внимательности представителей власти вырос. Оспаривание возможно в пределах пятилетнего срока после заполнения данных об уровне кадастровой стоимости в реестр.

 С целью понижения цены, и пересчета налога, можно использовать следующие варианты действий:

  • обратиться в суд;
  • обратиться в комиссию, которая отвечает за оспаривание стоимости по вашему региону.

 С 2017 года досудебные действия обязательными не являются, необходимо доказательство достоверности снижающих стоимость факторов. Это может казаться не вызывающим сложности делом, однако  на деле заявители часто допускают целый ряд ошибок. Это приводит к отказу от внесения изменений, а также рассмотрения Вашего дела.

Распространенные ошибки заявителей

 Для оспаривания требуется оценка независимого типа, эксперт должен указать стоимость, дать заключение, и документ должен быть выполнен по всем правилам. Расчет должен выполняться на дату установки кадастровой стоимости. Если оценка не была произведена по верной процедуре, Ваше заявление сразу будет отвергнуто. Среди частых ошибок числиться отсутствие учета НДС, в случае, если идентификация строений не выполнена. Нередко отказы предоставляют без детальных разъяснений, по этой причине заявители не понимают, в чем именно ошиблись. Власти не обязаны вдаваться в детали, а снижение им не выгодно, поскольку эти суммы влияют на бюджет.

Судебные разбирательства

 Чтобы добиться успеха при наличии оснований лучше с помощью адвоката, компания «Правовой центр» предлагает свою помощь в вопросах кадастровой стоимости.

Мы поможем избежать целого ряда ошибок, к примеру:

  1. Неверного выбора даты.
  2. Отсутствие коэффициентов и корректировок, которые требуются. Отсутствие упоминаний по расположению, указания индивидуальных качеств.
  3. Оспаривание без законного интереса заявителя.
  4. Отсутствие бумаг, которые подтверждают обоснованность снижения кадастровой цены.
  5. Нарушение норм стандартов и принципов процедуры.

 Чтобы избежать таких проблем, и отклонения заявления, Вашим вопросом должен заниматься грамотный юрист и оценщик. Наши представители являются опытными юристами, много лет занимающимися данным направлением. В отличие от новичков, наши услуги позволяют учесть все нюансы и требования.

 Мы произведем полноценную проверку отчета, чтобы исключить несоответствия и ошибки. Выбор в пользу адвоката от компании «Правовой центр» позволит Вам добиться успеха в оспаривании кадастровой стоимости. Профессионализм, опыт, глубокие познания в кадастровых делах, и индивидуальный подход помогают найти верные решения для каждого клиента.

 

Поделиться