Торги по банкротству

 Когда у обязанного лица возникает перед другим лицом долг, решить вопрос можно несколькими способами:

  1. провести реструктуризацию долга;
  2. заключить мирное соглашение;
  3. вернуть долг, путем реализации имущества Должника на торгах по банкротству. 

 В этой статье остановимся непосредственно на торгах по банкротству, что для этого необходимо и как они проводятся. 

 Торги по банкротству, в последние годы данная тема очень актуально среди наших соотечественников и не только бизнесменов, но и простых граждан. Все чаще бизнесмены интересуются приобретением имущества через аукционы, торги. Если ранее на аукционы выставлялось только имущество юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, то после принятия в 2015 году закона, торги по банкротству могут проводиться и с имуществом должника, чей юридический статус – физическое лицо. Ранее в своих статьях мы рассматривали банкротство юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, повторяться не видим смысла. Сразу же перейдем непосредственно к торгам по банкротству. 

 

Как можно стать участником торгов по банкротству

 Чтобы принять участие в торгах по банкротству потребуется соблюдение трех составляющих:

  1. Подать организатору торгов заявку на участие в аукционе. На каждой электронной площадке действует свой образец заявления на участие в торгах. Этот документ заполняется в 2 экземплярах. 
  2. Внесение задатка. Сумма задатка оговаривается заранее и выступает в качестве гаранта торговой площадки. Говоря простыми словами, участник вносит «Энную» сумму денег. Предположим, что лицо выигрывает торги, но, по каким-либо причинам, не выкупает имуществом – лот. В такой ситуации задаток переходит организатору торгов, а лот выставляется на продажу повторно. Задаток можно внести через любое отделение банка, а арбитражному управляющему предоставляется платежное поручение, как подтверждение его внесения. 
  3. Стартовая стоимость лота. Стоимость того или иного имущества определяет управляющий торгов. Нередко цену может установить специальная комиссия, в состав которой входят представители кредитной организации. Всегда стоимость лота (имущества) устанавливается ниже рыночной цены. Цена по каждому имуществу, которое выставляется на торги по банкротству, доводится до сведения всех участников аукциона за сутки до начала торгов. Что касается окончательной стоимости объекта продажи, то она формируется исходя из спроса на лот среди участников торгов. Как показывает практика, когда имущество востребовано, его стоимость, по сравнению с рыночной, может превзойти ее даже на 20%. Но такие цены при аукционе получаются крайне редко, поскольку никто не хочет переплачивать за товар. Впоследствии чаще всего перекупщики, перепродают выигранный лот. И в ситуации, когда он даже на 10% переплатил больше, чем стоимость объекта на рынке, продать ее будет весьма и весьма трудно. 

 

Этапы торгов

 Весь процесс торгов по банкротству имеет свой строгий регламент, от которого не имеют право отклоняться организаторы и участники аукциона. Поэтому вся процедура торгов подразделяется на три этапа:

  1. Первичные торги.
  2. Повторные торги.
  3. Публичные.

Ниже в нескольких словах рассмотрим каждый этап торгов по банкротству. 

Первичные. Это самый первый, начальный этап реализации имущества лица, которое не смогло выполнить свои долговые обязательства. На ней, изначально, организаторы определяются с шагом по повышению стоимости лота. Каждый из участников не может увеличить этот шаг по своему усмотрению, он строго определен. В то же время, участникам не возбраняется делать повторный шаг, т.е. увеличивать стоимость предмета торгов. Но здесь есть свои тонкости. Очередное повышение допускается не ранее чем через 30 минут, после одобрения системой предыдущего шага по повышению стоимости лота. 

 

Повторные. Эта стадия наступает, когда по тем или иным причинам первоначальные торги были признаны несостоявшимися. При повторных торгах цена на лот снижается на 10% от первоначально заявленной. 

 

Публичные. Публичные торги – это последняя стадия по реализации имущества лица, признанного в судебном порядке банкротом. Она наступает, когда первоначальные и повторные торги были признаны несостоявшимися. Эта стадия имеет свои особенности по сравнению с двумя предыдущими. На первоначальных и повторных торгах изначально озвучивается стоимость имущества и она, может быть увеличена участниками при каждом шаге. Что касается публичных торгов, то здесь также озвучивается стоимость объекта, но через определенное время с момента начала торгов, цена снижается. На практике бывают ситуации, когда участник торгов по банкротству приобретает лот на много дешевле от заявленной первоначальной стоимости, такая цена может быть снижена на 90 и более процентов. Главное не упустить момент и успеть заключить сделку.

 

Напоследок

 Некоторые люди ошибочно полагают, что в торгах по банкротству нет ничего сложного или запутанного. На первый взгляд с таким мнением можно согласиться, но если начать рассматривать более детально аукционы по продаже имущества должников, то всплывает огромное количество «подводных камней», не знание которых не даст возможность приобрести лот по смешной цене.

 Наша компания не первый год занимается оказанием помощи юридическим и физическим лицам по участию в торгах по банкротству. Наши специалисты досконально изучили эту «нишу» деятельности и готовы оказать содействие на всех стадиях аукциона по банкротству. 

 Обращайтесь и мы обязательно поможем Вам.

 

Поделиться

E-COMMERCE Black-20

Задать вопрос юристу: