Истребование земельного участка из незаконного владения

 В последние годы на отечественных просторах участились случаи, когда наши соотечественники сталкиваются с вопросом, непосредственно касающимися истребования земельного участка из незаконного владения. Причин, по которым случается такая ситуация, может быть огромное количество. На практике встречаются ситуации, когда человек, по словам, является собственником, но теряет свой участок. К примеру, собственник не поставил участок на учет. В документах на право собственности отсутствуют сведения о наделе (не отражены границы, не указана его площадь и т.д.). При таких обстоятельствах идентифицировать участок невозможно. Следовательно, подтвердить свое право на недвижимое имущество не получится. Тут нет смысла тратить время и силы на суды, все равно ничего не докажем. 

 Как только Вы обнаружили, что Вашим наделом незаконно пользуется другое лицо, не стоит откладывать в «долгий ящик» решение этого вопроса. Незамедлительно обращайтесь в нашу специализированную юридическую компанию, и мы поможем восстановить справедливость. 

 

Как вернуть свою собственность?

 Только суд поможет изъять у нового собственника земельный участок. На законодательном уровне закреплено два варианта изъятия из незаконного владения земельных наделов:

  1. Невладеющий собственник недвижимого имущества наделен правом истребовать у Ответчика свой земельный надел, в тех случаях, когда права последнего на участок земли ставятся под сомнение. Такой способ в юриспруденции называется виндикация.
  2. Путем признания сделки недействительной. В этом случае каждому из участников сделки возвращается его имущество, принадлежавшее на момент совершения сделки. Этот вариант называется двусторонняя реституция.  

 Но не стоит спешить с подачей искового заявления. Нужно рассмотреть сложившуюся ситуацию с различных точек зрения. 

Не забывайте, что голословное обвинение в суде не поможет Вам вернуть землю. Необходимо будет доказывать факт того, что Ответчик незаконно ею завладел. Потребуется:

  1. предоставить в суд правоустанавливающий документ на конкретный участок земли с определенной площадью и установленными границами земельного надела;
  2. доказательства того, что лицо незаконно владеет участком;
  3. доказательства факта незаконности владения землей со стороны Ответчика. В качестве таких доказательств могут выступать свидетельские показания. 

 Но это, что касается Истца. Но не забываем, что и Ответчик будет принимать все допустимые и недопустимые меры, чтобы подтвердить законность владения участком. Чтобы подтвердить законность своего права владения он может:

  1. предъявить в судебном заседании документ, на основании которого он, на возмездной основе приобрел землю. Могут быть предъявлены им и другие документы, свидетельствующие, что он является добросовестным приобретателем данного участка;
  2. может направить встречный иск с требованием о признании, что у Истца отсутствуют права на землю;
  3. с целью затянуть время, может выступить с ходатайством перед судом, отложить судебное слушание и предоставить ему время для сбора документов и многое-многое другое;

 Земельные споры, в особенности касающиеся незаконного владения участком являются одними из самых сложных. Но, все же, не стоит отчаиваться и «опускать руки». Необходимо бороться и в судебном порядке отстаивать свои права. Нужна помощь? Обращайтесь к нам, и мы обязательно поможем.

 

Судебный порядок изъятия земли из незаконного владения

 Как говорилось выше, вернуть свою недвижимость можно только через суд. Для этого потребуется подготовить исковое заявление и собрать необходимые доказательства. Как мы уже говорили, перед тем, как направить исковое заявление, нужно взвесить все «за» и «против». Решение принято, готовим исковое заявление.

 Не стоит халатно относиться к подготовке названого документа. Именно от него, в большей степени, зависит, сможете Вы истребовать свой земельный надел из незаконного владения или нет. Документ подготавливается исходя из требований действующего законодательства. В нем необходимо отразить:

  1. полное наименования суда, куда будет направлено заявление на рассмотрение по существ;
  2. данные на Истца;
  3. максимально полные данные на Ответчика;
  4. обстоятельства дела. Здесь необходимо сделать ссылку на правоустанавливающие документы, т.е. когда был приобретен надел и по каким основаниям;
  5. ссылка на кадастровую документацию, где отражены границы земельного участка;
  6. когда Истцу стало известно о незаконном завладении его землей; 
  7. Ответчик незаконно владеет всем участком или частью;
  8. привести иные доказательства по делу, которые свидетельствуют о незаконном захвате земельного надела. Не забываем делать ссылки на законодательство, они подкрепят Вашу позицию;
  9. требование к суду. В данном случае оно будет напрямую касаться истребования земельного участка из незаконного владения;
  10. дата, подпись, Фамилия и инициалы заявителя;
  11. приложение. Здесь перечисляем все документы, которые направляются вместе с исковым заявлением в суд для рассмотрения;
  12. не забываем уплатить государственную пошлину и приложить соответствующую квитанцию.

 

Напоследок

 Найдется немалое количество людей, которые скачав с Интернета образец иска, начнут самостоятельно готовиться к суду. Но где гарантия, что Вы ничего не упустите в заявлении, не допустите оплошность? Ее нет. Но и это не все. Впереди судебный процесс. Если Вы никогда не сталкивались с отечественной судебной системой, то говорить о положительном исходе дела не приходится. Тот же психологический фактор может сыграть злую шутку, и все силы будут истрачены зря. 

 Обращайтесь за помощью в нашу компанию. У нас работают исключительно высококвалифицированные специалисты своего дела, которые неоднократно свой профессионализм доказывали на деле, о чем говорят выигранные ими дела. Мы одни из немногих, кто действительно сможет пройти с Вами все этапы и восстановить законность. 

 

Поделиться