Снятие ареста с участка

 Как говорится в пословице: «Жизнь прожить – не поле перейти». Никто из собственников земельного участка не застрахован от ситуации, когда на его недвижимость, по решению суда наложен арест. С имуществом, находящимся под арестом невозможно совершить никаких сделок. По этой причине, в обязательном порядке необходимо снять его. 

 Многие наши соотечественники не знают процедуры снятия ареста с участка земли. В этой статье приведем пошаговую инструкцию этого процесса. 

 

При наличии, каких условий снимается арест с земельного надела

 Чтобы начать процедуру снятия ареста с участка, необходимо наличие определенных условий:

  • Арест на земельный участок был наложен при осуществлении исполнительного производства. В такой ситуации снять арест можно будет только в том случае, когда собственник земли выполнит все долговые обязательства. К примеру, у владельца земли есть непогашенный кредит. Только после полного его погашения можно будет снять арест с участка. 
  • В отношении земельного участка имеется спор. Это может быть, например, установление права собственности на недвижимое имущество. При таких обстоятельствах суд наделен правом, также снять арест с земельного надела.

 

Особенности процедуры

 Данная процедура имеет и свои особенности, которые необходимо принимать во внимание, перед началом инициации процесса снятия ареста с земли. К таковым можно отнести:

  • Инициатором снятия ареста может быть только собственник. Другими словами именно он должен подавать заявление. Если по каким-либо причинам он не может это сделать самостоятельно, то потребуется оформить на своего представителя доверенность, которая подлежит нотариальному заверению. Исключение из этого правила являются случаи, когда арестованная земля на праве собственности принадлежит нескольким лицам. 
  • В направляемом документе, в обязательном порядке необходимо отразить причины, которые легли в основу решения собственника об обращении для снятия ареста.
  • Свои интересы собственник участка может представлять самостоятельно, либо воспользоваться услугами специалистов. 
  • Процедура снятия ареста с земельного надела платная, т.е. необходимо будет уплатить госпошлину. Что касается размера пошлины, то она напрямую зависит от стоимости надела. 
  • В процедуру снятия ареста, в обязательном порядке входит судебные слушания. По их результатам суд выносит положительное или отрицательное решение.

 

Алгоритм снятия ареста

 Только судебные органы наделены правом снятия наложенного на недвижимость ареста. Поэтому нам придется обращаться в суд. Порядок действий будет следующим:

1. Подготавливаем заявление. Данный документ должен содержать:

1.1 наименование суда, куда направляем заявление;

1.2 максимальная информация о сторонах;

1.3 сумма, она определяется исходя из стоимости земельного надела;

1.4 каким документом (все данные о нем, дата вынесения, каким органом и т.д.) был наложен арест на участок;

1.5 если имеются какие-либо ошибки, при проведении процедуры наложения ареста на землю, отражаем их;

1.6 требования Истца;

1.7 перечень документов, которые направляются с иском;

1.8 дата, подпись, Фамилия и инициалы заявителя.

2. Дополнительные документы. В качестве таковых выступают правоустанавливающие документы на земельный надел, копии документов о наложении ареста и т.д.

3. Исковое заявление с собранным пакетом документов направляем в суд. Это можно сделать через почтовое отделение связи, направив заказное письмо с уведомлением. Сейчас, благодаря Интернету, можно направить в электроном виде. Можно лично или через своего представителя передать суду документы. На рассмотрение иска и документов суду отводится 5 дней. По истечении этого времени он либо принимает его к производству, либо выносит мотивированный отказ. 

4. Судебное слушание. После положительного решения, всем заинтересованным сторонам направляются уведомления, которые содержат информацию о необходимости явиться в судебное заседание, отражается дата и время слушания по делу. По результатам судебного слушания и изучения всех документов, суд или снимает арест с надела земли или отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований. Если одна из сторон не согласна с вынесенным судом решением, она наделяется правом его обжаловать в вышестоящую инстанцию. 

5. Суд вынес положительное решение. Потребуется время для вступления его в законную силу, а вдруг вторая сторона обжалует вынесенный судебный акт. После вступления решения суда в законную силу, с этим документом направляемся в орган, который накладывал арест на земельный участок. Как правило, аресты накладывают должностные лица Управления Федеральной службы судебных приставов. После получения ими всех необходимых документов, в Едином государственном реестре недвижимости вносятся необходимые изменения. Далее собственнику выдаются новые документы, непосредственно относящиеся к возобновлению у лица прав на земельный участок. 

 

Итог

 Из сказанного может сложиться впечатление, что процесс снятия ареста с участка земли не вызывает труда. Но это далеко не так. Провести всю процедуру снятия ареста с надела, конечно, можно самостоятельно, но для этого потребуется изучить законодательство, грамотно подготовить исковое заявление и собрать необходимый перечень документов. На любой стадии возможно допущение ошибок, а они, могут лечь в основу для принятия судом решения об отказе в удовлетворении иска. А это все время, силы, да и денежная сторона вопроса (уплата государственной пошлины) занимает далеко не последнее место. Поэтому лучше всего изначально обратиться к профессионалам.

 Наша компания на протяжении длительного времени оказывает юридическую помощь клиентам по вопросу снятия ареста с участка земли. Наши юристы досконально знают это юридическое направление деятельности и готовы в любую минуту придти на помощь. Обратившись к нам, мы возложим на себя обязательства пройти весь процесс с Вами и отстоять Ваши интересы в суде.

 

Поделиться