Предоставление жилых помещений по социальному найму

 В результате перестройки, произошедшей в конце прошлого века, немалое количество наших соотечественников сумели обзавестись собственным жильем. Но все же, по сей день остаются граждане, которые не имеют «крыши над головой». В то же время, в Конституции отражено, что каждый человек должен иметь место жительства.

 Ежегодно государство старается максимально оказать помощь лицам, не имеющим жилья. Создаются различные социальные и политические программы, целью которых является оказание нуждающимся в жилье помощи в предоставлении бесплатного жилья. Причем закон не запрещает, что такое жилье, путем приватизации можно будет приобрести в свою частную собственность. 

 В правовом поле предоставление бесплатного жилья называется социальным наймом.

Кто может рассчитывать на бесплатное жилье

 Не всегда граждане наделены правом получения бесплатного жилья. Перечень таких лиц нашел свое отражение в ст.ст. 49 и 51 Жилищного кодекса. В соответствии с назваными правовыми нормами, на получение жилищной площади по договору социального найма могут претендовать:

  1. граждане, которые в официальном порядке отнесены к категории малоимущих, и не имеющих жилья;
  2. несовершеннолетние граждане, а равно сироты, которые остались без родителей;
  3. граждане, которые вынуждены проживать в аварийных жилых объектах, которые не подлежат ремонту;
  4. лица, страдающие хроническими заболеваниями, причем в тяжелой форме, что делает невозможным проживать им с другими гражданами;
  5. ветераны Великой Отечественной войны;
  6. лица, которые имели жилую площадь, но в результате природных катаклизм, других бедствий утратили его;
  7. военнослужащие, которые в результате выполнения служебных обязанностей получили травму;
  8. лица, получившие инвалидность в результате ликвидации аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
  9. граждане, которые в установленном порядке были отнесены к категории инвалидов 1 и 2 группы.

Порядок предоставления социальной жилищной площади

 Если лицо, попадает в разряд любой из вышеназванных категорий граждан, можно ставить вопрос о получении им жилой площади по договору социального найма. Но, что касается процедуры получения названого жилья, сказать, что она просто сложная, практически ничего не сказать. Без помощи опытных специалистов пройти все круги отечественного бюрократического ада будет весьма и весьма проблематично. 

Алгоритм действий:

  1. подготовка необходимого пакета документов, свидетельствующих, что лицо является нуждающимся в жилье;
  2. подготовить заявление и вместе с собранными документами направить его на рассмотрение в соответствующий орган;
  3. дождаться, когда компетентный орган рассмотрит заявление и в случае принятия положительного решения получить его на руки. Этот документ выступает в качестве основания для выделения лицу жилой площади и заключения договора социального найма жилья. В случае отказа придется принимать другие действия – обращение с исковым заявлением в суд;
  4. повторно занимаемся сбором необходимых документов на подтверждение, что гражданин нуждается в жилье;
  5. когда подойдет очередь на получение жилья, обращаемся в соответствующую организацию за заключением договора социального найма жилого помещения;
  6. последний пункт – заселение в соц.жилье.

 Возможно, читатель подумает, что мы ошиблись, дважды указав необходимость сбора документов. Нет, мы написали все правильно. За время с момента принятия положительного решения и до момента предоставления жилья, может пройти не один год. Если первоначальные документы подтверждали, что лицо относится к категории нуждающихся, то за это время его положение могло в корне измениться и сейчас отпали основания для предоставления ему социального жилья. 

Отказ в социальном жилье

 Выше мы говорили, что ни все граждане имеют возможность получить бесплатное жилье. Уполномоченные государственные органы могут вынести решение об отказе в заявлении гражданину. Такой подход отражен в ст.54 ЖК. Обратите внимание, что в ней приведен исчерпывающий перечень причин, которые могут быть положены в основу отказа в постановке на учет нуждающихся:

  1. Наниматель не предоставил весь перечень необходимых документов для постановки на учет в уполномоченный орган.
  2. В предоставленных документах отсутствуют основания для признания лица, в качестве нуждающегося в социальном жилье, соответственно, о постановке его на учет не может быть и речи.
  3. Лицо подало заявление со всеми необходимыми документами, но 5ти летний срок, в соответствии с нормой, отраженной в ст. 53ЖК не истек. Другими словами, ранее лицо допустило нарушение, в результате которого оно стало нуждающимся в предоставлении жилья, но с этого момента прошло менее 5ти лет. Только по истечении названого срока оно может претендовать на получение статуса нуждающегося в жилье. 

 Постановление об отказе выноситься уполномоченным на то лицом. В документе, в обязательном порядке отражаются причины принятия такого решения. Документ должен быть отправлен в адрес соискателя на социальное жилье не позднее трех дней с момента вынесения. При несогласии лица, с принятым решением об отказе в постановке на учет в качестве нуждающегося, оно, в соответствии с законодательством может быть оспорено путем обращения в суд. 

Вывод

 Несмотря на краткий обзор по вопросу предоставления жилых помещений по договору социального найма, становится понятным на сколько, это процедура сложная. Выполнить все шаги, чтобы добиться положенной по закону жилищной площади, простому гражданину, без помощи опытных юристов, будет практически нереально. 

 Мы – специализированная юридическая компания, которая длительное время оказывает различные услуги своим клиентам. Одним из основных направлений деятельности – оказание помощи гражданам в получении бесплатного жилья. 

 Обратившись к нам, Вы можете быть уверены, что вся процедура будет проведена в точном соответствии с законодательством. 

 

Поделиться

E-COMMERCE Black-20

Задать вопрос юристу: