Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

 Человек является собственником жилой недвижимости, вроде бы все понятно. Наделение правом собственности означает, что лицо, по своему усмотрению может пользоваться, владеть, распоряжаться своей недвижимостью. Он, по своему усмотрению может жить в ней, продать, подарить, передать по наследству. Но в жизни случаются ситуации, кода собственник не может даже зайти, к примеру, в свою квартиру или дом. О мирном разрешении спора не может быть и речи. Для восстановления нарушенных прав потребуется пройти все круги судебной системы. Чтобы иметь максимальную возможность на восстановление справедливости, лучше обратиться к специалистам. Не зная все тонкости и нюансы законодательства, самостоятельно будет достаточно сложно выиграть дело. Юристы нашей компании помогут Вам в трудной ситуации. 

 Для восстановления прав собственника на пользование жилым помещением направляется в суд иск, который называется «исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением». 

 

Причины спора

 В большинстве случаев суды рассматривают споры, связанные с препятствием в пользовании жилых помещений в следующих ситуациях:

  1. Антисанитария. Один или несколько жильцов нарушают антисанитарные нормы, что не позволяет другим лицам полноценно пользоваться жильем. Бывают ситуации, когда специально некоторые жильцы, чтобы избавиться от других собственников, нарушают антисанитарные нормы (разбрасывают бычки, другой мусор, не убирают санузел и т.д.).
  2. Лицо наделено правом пользования жилым помещением, поскольку относится к членам семьи Нанимателя, с которым был заключен договор социального найма, о других жильцы различными способами препятствуют ему проживать в жилом помещении. Препятствие может заключаться в смене замков на входной двери, иные действия по созданию атмосферы, когда лицо не может проживать в жилом помещении. 
  3. Лицо обладает правом пожизненного пользования жилым помещением, но отказалось от его приватизации, а равно вступления вправо наследования, и другие собственники не позволяют ему осуществлять свои права.

 

 Как доказать наличие препятствий

 Голословное заявление Истца о наличии препятствий для суда не имеет никакого значения. Потребуется доказать такие обстоятельства. Это можно сделать путем вызова в судебное заседание свидетелей (соседей). Но, самым лучшим доказательством станет обращение в полицию с заявлением о привлечении виновных лиц к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП – «Самоуправство» или, когда имеются на то основания к уголовной ответственности по ст. 330 УК – «Самоуправство».

 

Подсудность

 Многих наших соотечественников волнует вопрос, связанный с подсудностью, т.е. в какой суд подавать иск. В соответствии со ст. 23 п.2 подп.7 Гражданского процессуального кодекса, подобного рода дела рассматривает мировой судья. В то же время, если в иске заявляется одновременно несколько требований (признать право собственности, обязать заключить договор о социальном найме жилого помещения, выделение доли недвижимости), то такие дела рассматриваются судами общей юрисдикции. Причем иск направляется в тот суд первой инстанции, на территории которого находится недвижимость. 

 При подаче искового заявления необходимо оплатить государственную пошлину и приложить к иску документ, о ее оплате. Сумма госпошлины зависит от заявленных требований. К примеру, если в заявлении указывается только одно требование, причем нематериального характера, госпошлина составит 300 рублей. Для уточнения суммы государственной пошлины обратитесь в суд или к нашим юристам.

 Суд, при рассмотрении иска по существу выясняет все обстоятельства спора. При необходимости имеет право запросить дополнительные материалы. Если факт препятствия пользования жилым помещением будет доказан, суд выносит соответствующее решение. Но не стоит обольщаться. Как показывает практика, нередко другие лица не спешат исполнять судебный акт и продолжают препятствовать в пользовании жильем. В этом случае необходимо пройти еще стадию исполнительного производства. 

 Вам потребуется обратиться в исполнительную инспекцию. Затем в присутствии должностного лица другие лица обязаны освободить жилое помещение, передать ключи, выполнить иные действия, которые указаны в акте, вынесенном судом. Если присутствия только судебного пристава недостаточно для исполнения решения суда, он наделен правом привлечь сотрудников полиции. 

 

Итог

 Выше приведен краткий обзор по устранению препятствий в пользовании жилым помещением. На практике встречается огромное количество ситуаций, каждая из которых требует индивидуального подхода. Самостоятельно отстоять свои права весьма и весьма сложно. Ваших слов для суда будет недостаточно. Необходимо, лучше всего документальное подтверждение. Как правильно собрать доказательства объяснят наши юристы. 

 Но, при таких обстоятельствах каждый пытается добиться максимальной выгоды и чтобы это сделать, нужна помощь специалистов. Наши сотрудники – профессионалы своего дела. Они, чуть ли не ежедневно подтверждают свой высокий уровень квалификации. На их счету огромное количество выигранных дел, а это лучшее подтверждение профессионализма и отстаивания прав, законных интересов клиента на основании закона. Обращайтесь. Все контактные данные Вы видите на нашем официальном сайте. 

 

Поделиться

E-COMMERCE Black-20

Задать вопрос юристу: