Признание и прекращение права собственности

 Каждый человек прекрасно осознает, какие права имеет собственник любой вещи в отношении нее. Но жизнь не предсказуема. Порой собственникам, чтобы подтвердить свое право собственности, т.е. право на владение, пользование и распоряжение имуществом, приходиться обращаться в суд. Примеров можно привести огромное количество.

 

Варианты урегулирования спора

 На законодательном уровне закреплено, что перед тем, как обратиться в суд за признанием собственности на имущество, заинтересованная сторона, в обязательном порядке должна попытаться мирно урегулировать конфликт. Не редко направление второй стороне письма приводит к урегулированию спора без обращения в суд, что позволяет сэкономить не только время и силы, но и деньги, сохранить дружеские отношения, в особенности, если конфликт возник между родственниками. 

 Несмотря на обязательный досудебный порядок урегулирования спора, законодатель не закрепил четких правил, относительно составления письма, кроме письменной формы. В то же время, чтобы добиться положительного результата в досудебном порядке, лучше всего в документе не только отразить свои требования, но и подкрепить их нормами закона со ссылками на конкретные нормативно-правовые акты с указанием статьей, пунктов, подпунктов и т.д. 

 Если вторая сторона не желает урегулировать возникшую спорную ситуацию мирным путем, ни коим образом не реагирует на полученное письмо, остается только один вариант – решения спорной ситуации – обращение в суд с исковым заявлением. Среди документов, которые направляются вместе с иском, в обязательном порядке прикладывается и досудебное обращение к Ответчику.

 К подготовке иска нужно отнестись со всей ответственностью, ведь Вы, как никто другой заинтересованы в признании права собственности на имущество. Лучшим вариантом станет обращение за помощью к юристам. Специалисты смогут не только юридически грамотно подготовить все необходимые документы, но и выступить в суде в качестве представителя. 

 

Прекращение права собственности

 Не меньшего внимания заслуживает и вопрос, связанный с прекращением права собственности. Сразу же отметим, что прекращение права собственности на имущество допускается только в случаях, закрепленных в действующем законодательстве. 

 Одним из оснований, является воля собственника имущества. Это основание включает в себя две группы:

  1. добровольное отчуждение имущества другому лицу;
  2. отказ от права собственности.

 Что касается первой группы, то здесь речь идет о различных сделках, которые совершает собственник относительно имущества. Это может быть договор купли-продажи или аренда с правом последующего выкупа или дарения. 

 Основная правовая норма, регулирующая отказ собственника в принадлежащем ему праве закреплена в ст. 236 Гражданского кодекса. Исходя из смысла положений статьи, собственник может отказаться от своего права несколькими способами:

  • публично объявив об отказе;
  • выполнив любые действия, исходя из которых, усматривается его намерение отказаться от собственности, к примеру, выбросил вещь. 

 Прекращение права собственности допускается и на основании ст. 217 ГК – приватизация имущества, находящегося в муниципальной или государственной собственности. В результате приватизации право собственности переходит простому гражданину или юридическому лицу. В результате проведения названой процедуры собственник получает определенное вознаграждение от другого лица за переход права на имущество, либо может передать его безвозмездно. При переходе права собственности в результате приватизации стороны обязаны руководствоваться не общим гражданским законодательством, а непосредственно правовыми нормами, отраженными в законодательстве о приватизации. 

 Прекращение права собственности на вещь возможно в результате ее уничтожения или гибели. Здесь ключевую роль играет отсутствие чьей-либо вины в случившемся. Это может произойти в силу случайных причин либо непреодолимой силы. В том случае, когда имущество было уничтожено или погибло по вине другого лица, то оно подлежит привлечению к ответственности за причиненный собственнику вещи вреда. 

 В гражданском законодательстве существует и такое понятие, как принудительное изъятие имущества, находящегося в чьей-либо собственности. Такое прекращение допускается только по основаниям, отраженным в п.2 ст. 235 Гражданского кодекса. Обратите внимание, что в названой правовой норме перечень оснований исчерпывающий. Другими словами его нельзя дополнять другими причинами для принудительного изъятия имущества, находящегося в собственности. 

 

Вывод

 Выше мы озвучили лишь некоторые моменты, относительно признания права собственности на имущество и прекращение такого права. Каждая конкретная ситуация индивидуальна. 

 Если у Вас возникли трудности, относительно признания права на собственность на какое-либо имущество или его прекращение, не пытайтесь самостоятельно отстоять свои законные интересы. Существует достаточно большое количество «подводных камней», незнание которых может повлечь нелицеприятные последствия. 

 Чтобы иметь как можно больше шансов на восстановления нарушенных прав и законных интересов, обратитесь в нашу специализированную компанию. 

 На протяжении длительного периода времени мы оказываем юридическую помощь простым гражданам и организациям по различным направлениям права, в том числе о признании и прекращении права собственности на имущество. С нами Вы можете быть уверены, что все действия будут выполнены в строгом соответствии с действующим законодательством. Мы постараемся в досудебном порядке урегулировать спор, а в случае отказа второй стороны от мирного разрешения спорной ситуации относительно имущества, подготовим исковое заявление и возложим на себя обязательства отстаивать Ваши интересы в суде. 

 

Поделиться

E-COMMERCE Black-20

Задать вопрос юристу: