Признание неприобретшим право пользования жилым помещением

 На практике причин, по которым человек имеет регистрацию в одном жилом помещении, но проживает в другом, огромное количество. Многие наши соотечественники полагают, что, коль человек прописан в квартире, то и имеет на нее определенные жилищные права, в частности проживать в ней, если жилье было предоставлено на основании договора социального найма, то имеют право приватизировать жилое помещение. Такое мнение в корне ошибочно. 

 Сам факт регистрации еще не наделяет человека всеми жилищными правами. Он лишь свидетельствует о реализации права человека свободно передвигаться, по своему усмотрению выбирать место жительства и т.д. 

 Помимо этого, нередко родственники просто прописывают на свою жилищную площадь другого человека. Это может быть связано, к примеру, с вопросом трудоустройства, когда требуется регистрация. Фактически получается, что человек имеет жилье, но, в то же время, снимает другую жилплощадь, т.е. не проживает по месту регистрации. 

 

Основания приобретения жилищных прав

 Для возникновения у гражданина жилищных прав, требуется наличие определенных оснований, которые нашли свое отражение в ст. 10 Жилищного кодекса. К таковым относятся:

  •  Между сторонами заключен договор, иной вид сделки, которая предусмотрена действующим законодательством, а равно сделка, договор, которые не нашли отражения в законодательстве, но не противоречат ему.
  •  Жилищные права и обязанности у человека возникают в результате издания государственными или местными органами актов, предусмотренных действующим жилищным законодательством.
  •  По решению суда.
  •  После приобретения, в соответствии с законами, в собственность недвижимое жилое имущество.
  •  В результате нахождения лица в членах жилищных организаций, либо ЖСК.
  •  Когда участники жилищных отношений совершают определенные действия, а равно бездействие, либо наступают определенные события, которые, в соответствии с законодательством свидетельствуют о возникновении у лица жилищных прав, соответственно, и жилищных обязанностей. 

 

Порядок признания неприобретшим право пользования жилым помещением

 Подобного рода дела рассматриваются судами общей юрисдикции. Не стоит халатно относиться к подготовке искового заявления, сбора необходимых документов и доказательств по делу. Запомните, второго шанса по данному вопросу у Вас не будет. По этой причине, чтобы не допустить какой-либо ошибки, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, коими являются юристы нашей компании. 

 

Пошаговая инструкция 

1. Досудебный порядок. В действующем законодательстве не закреплено, что Заинтересованная сторона обязана использовать досудебный порядок урегулирования данного вопроса. Другими словами можно сразу же начинать сбор документов, подготовку иска и направлять их непосредственно в суд. Но, исходя из практического опыта, можем смело заявить, что его лучше всего использовать. Если вопрос касается переезда Нанимателя из одного жилья в другое в добровольном порядке, то, в большинстве случаев они сами становятся инициаторами снятия с регистрационного учета. Даже в случае имеющейся задолженности по коммунальным платежам, они добровольно ее погашают. Также когда зарегистрированному родственнику по месту работы предоставляется комната в общежитии, тоже трудностей в добровольном снятии с регистрации не возникает. В том случае, когда лицо самостоятельно не желает снимать себя с учета, по каким-либо причинам продолжает настаивать на свое жилищное право по данному объекту жилой недвижимости, остается только один вариант – подача искового заявления в суд. 

2. Исковое заявление. Иск подготавливается по всем требованиям, предусмотренным гражданским законодательством. Помимо основной информации, которая должна содержаться в исковом заявлении:

2.1 наименование суда;

2.2 данные Заявителя;

2.3 обстоятельства дела (когда зарегистрировано лицо, причины, послужившие для обращения в суд и т.д.);

2.4 требования;

2.5 перечень документов и т.д.

В обязательном порядке потребуется отразить нижеследующее:

  • Полную информацию о лицах, которых необходимо по решению суда признать неприобретшими право пользования жилым помещением. Сюда же следует отнести несовершеннолетних, а равно лиц, являющихся недееспособными.
  • Данные о собственниках жилого помещения. 

 В том случае, когда Заявитель не укажет в своем иске сведения обо всех собственниках квартиры, иного жилого помещения, то суд не сможет начать рассмотрения дела по существу, оно будет без движения. В такой ситуации время рассмотрения дела будет отложено до тех пор, пока данный недочет не будет исправлен. 

 Собственники, в ходе рассмотрения судом дела по существу, будут принимать участие в процессе в качестве третьих лиц, которые не заявляют самостоятельных требований. 

 Суд может удовлетворить заявленные в исковом заявлении требования, а может отказать. Если возникает ситуация с отказом в иске, необходимо незамедлительно обжаловать решение в апелляционной инстанции. 

 

Вывод

 Ситуаций, когда наши соотечественники обращаются в суд по вопросу признания неприобретшим право пользования жилым помещением, огромное количество. Каждая ситуация индивидуальна, здесь, шаблонное отношение к подготовке иска, сбора документов может привести к негативному результату. 

 Если Вы столкнулись с проблемой признания человека неприобретшим право пользования жилым помещением, незамедлительно обращайтесь к юристам.

 Мы – специализированная юридическая компания, которая оказывает различные юридические услуги, как организациям, так и простым гражданам. Одно из основных направлений нашей деятельности – признание граждан неприобретшими право пользования жилым помещением. Это направление деятельности нами изучено досконально и мы с уверенностью заявляем, что при наличии оснований мы сделаем все возможное для клиента в получении положительного судебного решения. 

 

Поделиться