Улучшение жилищных условий. Споры с Департаментом городского имущества

 Практически все наши соотечественники, в особенности те, кто столкнулся с вопросом улучшения жилья, знают, сколько кругов ада бюрократической системы им потребуется пройти, чтобы добиться того, что положено по закону. Многие пытаются отстоять свои права, направляя жалобы в различные инстанции, вплоть до Администрации Президента. В единичных случаях это помогает, но, как показывает практика, в 99% из 100, в конечном итоге приходится все равно идти в суд. Так зачем тратить время, силы и нервы на написание жалоб? Изначально надо готовить исковое заявление и все необходимые документы для обращения в суд. Если у Вас трудности с подготовкой иска, обращайтесь к нашим юристам, мы поможем.

 Кто, в соответствии с законом может рассчитывать на улучшение жилищных условий

 Одним из основных законодательных актов, который непосредственно касается улучшения жилищных условий в столице нашей Родины – г.Москва, является Закон г.Москвы No29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006г.

 Граждане, наделенные правом на улучшение жилья:

  1. лица, являющиеся гражданами РФ, у которых нет своего жилья, а равно они не относятся к членам семьи, у которой в личной собственности имеется жилая недвижимость;
  2. лица, несмотря на то, что в их собственности имеется жилой объект недвижимости, но его размеры менее установленных норм;
  3. семьи, которые в соответствии с действующим законодательством были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  4. лица, признанные инвалидами, а равно семьи, где на воспитании имеются дети-инвалиды;
  5. ветераны труда и Великой Отечественной войны, а также ветераны боевых действий;
  6. семьи, признанные многодетными;
  7. если в семье есть лица, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями, что делает невозможным их совместное проживание.

 Если Вы подпадаете хотя бы под одну из вышеперечисленных категорий, то можно смело обращаться в государственные органы с заявлением о постановке на соответствующий учет. Когда подойдет очередь на получение жилья, такие граждане получают его в соответствии с законодательством. 

 Но, как в пословице: «Гладко было на бумаге, да забыли про овраги». Как говорится Закон есть и он обязан исполняться, но на практике нашим соотечественникам приходится обивать пороги многочисленных инстанций, не то, что для получения жилья, а даже для постановки на учет нуждающихся. Наше государство не спешит оказывать помощь таким категориям и, как говорилось выше, придется идти за восстановлением справедливости в суд. В первую очередь это происходит по тому, что законодательство постоянно меняется, вносятся изменения и дополнения и даже не всегда юристы, могут отследить все изменения, не говоря уже о простых граждан. Только специалисты узкой направленности постоянно держат руку на пульсе всех изменений. 

Условия, при которых москвичи признаются нуждающимися

 Что касается непосредственно жителей Столицы нашей Родины, то основания, при наличии которых они признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, отражены в ст.8 вышеназванного Закона №29. Согласно названой правовой норме, к таким лицам относятся следующие категории граждан:

  • лицо, в порядке определенном законодательством, подало в Департамент городского имущества соответствующее заявление;
  • в обязательном порядке должен быть гражданином РФ;
  • не менее 10 лет в соответствии с законодательством проживать в Москве по месту жительства;
  • в течение пяти лет до подачи соответствующего заявления не совершало действий, которые повлекли за собой ухудшение их жилищных условий;
  • в соответствии с Законом г.Москвы №29 признаны малоимущими.

Споры с ДГИ

 Как показывает практика, в последнее время все чаще ДГИ, при рассмотрении заявлений граждан, выносят незаконные отказы. Споры с Департаментом городского имущества могут возникнуть по различным причинам. Приведем лишь несколько примеров:

  • лицо, получило отказ на приобретение жилого помещения в порядке приватизации;
  • в коммунальных квартирах отказывают заявителям в присоединении освободившейся комнаты или в праве выкупа такого помещения;
  • отказ в признании жилья, находящегося в аварийном состоянии, непригодном для проживания;
  • отказ в постановке на соответствующий учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В последнее время это основная масса споров, которые рассматриваются в судебном порядке;
  • незаконное снятие гражданина с жилищного учета нуждающихся;
  • отказ в признании права собственности на жилую недвижимость, полученную лицом по наследству;
  • отказывают в расслужебливании жилого помещения и т.д.

Вывод

 Вопросов, связанных с улучшением жилищных условий может быть намного больше. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и шаблонные иски здесь не подойдут. Конечно, сейчас, благодаря Интернету можно найти любой образец искового заявления и самостоятельно подготовить документ, а затем направить в суд. Но и здесь есть нюанс, к примеру, касающийся территориальной подсудности. Заявление необходимо направлять в тот суд, на территории которого находится объект жилой недвижимости и из-за которого возникла спорная ситуация. 

 Постоянно меняющееся законодательство преподносит нашим соотечественникам множество сюрпризов. Малейшая неточность может стать формальным основанием в отказе в удовлетворении заявленных требований со стороны Истца либо вообще в отказе в принятии заявления к рассмотрению.

 По этой причине не спешите самостоятельно заниматься разрешением возникшей конфликтной ситуации с ДГИ по улучшению жилищных условий. Обратитесь к нашим специалистам. Длительное время мы оказываем помощь клиентам в отстаивании их прав по улучшению жилищных условий. Для нас данная категория дел является одним из приоритетных направлений. С нами Вы можете быть уверены, что все документы будут подготовлены в точном соответствии с законом и, по Вашему желанию, мы сможем участвовать в судебном заседании в качестве Вашего Представителя. 

 

Поделиться